Działka przy ul. Staroszkolnej - przetarg II
Utworzono: środa, 04, listopad 2015 09:56 | 
| 
| |
|
Działka przy ul. Staroszkolnej. |
1.3569 ha
|
3.999.000 zł
|
14 stycznia 2016 r. godz. 1100 |
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2015r. poz. 782 ze zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (j. t. Dz. U. 2014r. poz. 1490), zarządzenia Nr 16/2015 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 20 stycznia 2015 roku w sprawie przeznaczenia nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Bolesławcu przy ul. Staroszkolnej – do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego oraz zarządzenia nr 179/2015 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 21 maja 2015r. w sprawie obniżenia ceny wywoławczej z I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż działki niezabudowanej nr 465/3, położonej w Bolesławcu przy ul. Staroszkolnej – w związku z przeznaczeniem tej nieruchomości do sprzedaży w drodze II przetargu ustnego nieograniczonego,-
PREZYDENT MIASTA BOLESŁAWIEC
ogłasza II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż działki niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Bolesławiec, położonej w Bolesławcu przy ul. Staroszkolnej, oznaczonej jako
działka nr 465/3 o pow. 1.3569 ha, AM 02, obręb 10, o użytku Bp
– z przeznaczeniem pod zabudowę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych.
Cena wywoławcza (brutto) do II przetargu wynosi – 3.999.000 zł
Wadium w gotówce wynosi - 500.000 zł
W cenę gruntu wliczony jest należny podatek od towarów i usług według obowiązującej stawki podatku VAT. Cena osiągnięta w przetargu, płatna będzie w całości przed zawarciem umowy notarialnej.
Przetarg
odbędzie się w dniu 14 stycznia 2016 roku o godz.1100
w siedzibie Urzędu Miasta Bolesławiec, w sali 113 Pl. Piłsudskiego nr 1
(wieżowiec, I piętro).
I przetarg ustny nieograniczony ogłoszony na dzień 19 maja 2015r., zakończył się wynikiem negatywnym, ponieważ nikt nie przystąpił do przetargu.
Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miasta Bolesławiec Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. o/Bolesławiec nr 04 1020 2137 0000 9402 0046 4271 – w terminie do dnia 11 stycznia 2016r. Wadium winno być wpłacone odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 11 stycznia 2016r. środki pieniężne znajdowały się na rachunku organizatora przetargu. Osoby, których wadium wpłynie na rachunek Urzędu po dniu 11 stycznia 2016r. nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu.
Działka położona jest w śródmiejskiej strefie miasta Bolesławiec przy utwardzonej drodze o nawierzchni asfaltowej, przy głównej trasie prowadzącej w kierunku Legnicy i Wrocławia. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się market Biedronka oraz Stokrotka. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny o charakterze mieszkaniowym, usługowym oraz tereny zielone. Teren działki o kształcie nieregularnym z bardzo dogodnym dostępem komunikacyjnym, ale znacznie poniżej poziomu ulicy Staroszkolnej. Odległość do centrum administracyjnego i handlowego ok. 0,5 km. Działka częściowo zabudowana płytami betonowymi i pozostałościami po budowlach byłego dworca kolejowego.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec, uchwalonym przez Radę Miasta w Bolesławcu, uchwałą nr XLVIII/388/2014 z dnia 26 lutego 2014 roku – działka przeznaczona jest pod:
- tereny wielkopowierzchniowych obiektów handlowych – symbol z planu C-UC1,
- tereny zabudowy usługowej – symbol z planu C-U8,
- tereny ulic lokalnych – symbol z planu C-KD11.
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem C-UC1 ustala się jako :
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa, zabudowa usługowa komercyjna-
obiekty wielkopowierzchniowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.
2) przeznaczenie uzupełniające – parkingi wraz z obsługującym układem komunikacyjnym.
Na terenie o którym mowa w pkt. 1 obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy winien zawierać się w przedziale od 0,2 do 3,.0,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 0,8,
c) co najmniej 10% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
d) wysokość budynków do kalenicy lub najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 30m,
e) wysokość budowli i obiektów inżynierskich (np. maszty, pylony, kominy) nie może przekraczać 60m,
f) szerokość elewacji frontowej budynku dowolna,
g) dachy o dowolnej geometrii i dowolnym pokryciu,
h) obsługa komunikacyjna terenu z dróg: C-KDd2, C-KDp1,
i) dopuszcza się obsługę komunikacyjną poprzez teren C-KS2,
j) liczba miejsc do parkowania na każdej działce nie być mniejsza niż 1 stanowisko na 25m2 p. u. usług:
2) w zakresie linii zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od drogi C-KD11, C-KDdp1, C-KDd2 oraz 10 m od linii rozgraniczających tereny C-U8, zgodnie z rysunkiem planu.
Gmina Miejska Bolesławiec jako właściciel gruntu wykonała ekspertyzę Geotechniczną dla ustalenia geotechnicznych warunków podłoża terenu oraz jest w posiadaniu sprawozdania z badań stanu zanieczyszczenia gruntów na terenie działki nr 465/3. Analizowany teren badań to teren grupy C, obejmujący tereny przemysłowe, użytki kopalne oraz tereny komunikacyjne. Z wniosków zawartych w ekspertyzie wynika, że spośród analizowanych ośmiu prób gruntowych w żadnej z oznaczanych prób gruntu nie stwierdzono przekroczeń oznaczanych wskaźników tj. zarówno metali ciężkich, oleju mineralnego, sumy benzyn czy też węglowodorów aromatycznych /BTEX/. Na podstawie wykonanej analizy próby wody gruntowej stwierdzono, że jest ona wodą klasy III, tj. zadawalającej jakości.
Na działce występuje zadrzewienie i zakrzewienie. Usunięcie drzew rosnących z terenu działki wymagać będzie uzyskanie zezwolenia zgodnie z ustawą o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004r. (j. t .Dz. U. z 2015r. poz. 1651).
Przez teren działki przebiega sieć telefoniczna, linia kablowa 20 KV L-618 oraz linia napowietrzna nN należące do TAURON Dystrybucja S.A. Oddział w Jeleniej Górze. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia z właścicielami sieci, ewentualnych zmian ich przebiegu, rozbudowy czy usunięcia i finansowania tych robót, przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa.
W przypadku, gdy Nabywca nie będzie domagać się zmiany przebiegu sieci, albo gdy będzie się tego domagać, a nie uzgodni z właścicielami sieci, warunków finansowych zmiany przebiegu, rozbudowy czy usunięcia, to będzie miał obowiązek uzgodnić z każdym właścicielem sieci, zasady korzystania z tej części gruntu, na warunkach rynkowych.
Nieruchomość gruntowa wpisana jest w księdze wieczystej Kw nr JG1B/00037533/3 - prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bolesławcu.
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 465/3 obciążona jest:
- nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebnością przesyłu, polegającą na przebiegu i dostępie do istniejących urządzeń (szafa rozdzielcza i kable energetyczne niskiego napięcia) w celu ich konserwacji, remontu, modernizacji, a także do informowania o pracach budowlanych i ziemnych oraz niezabudowaniu w sposób trwały przedmiotowej działki wokół przebiegu linii na rzecz – „PKP ENERGETKA S.A.” z siedzibą w Warszawie Zakład Dolnośląski we Wrocławiu i jej następców prawnych,
- nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebnością przesyłu polegającą na przebiegu i dostępie do istniejących urządzeń (kabel lokalny relacji: ND Bolesławiec – Dworzec Bolesławiec Wschodni, na którym pracują łącza telesterowni związane z prowadzeniem ruchu kolejowego) w celu ich konserwacji, remontu, modernizacji a także do informowania o pracach budowlanych i ziemnych oraz niezabudowaniu w sposób trwały przedmiotowej działki wokół przebiegu linii kablowych na rzecz – TK Telekom Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie przy ul. Kijowskiej nr 10/12 A i jej następców prawnych.
Gmina Miejska Bolesławiec wystąpiła do „PKP ENERGETYKA” S.A. z siedzibą w Warszawie Zakład Dolnośląski we Wrocławiu oraz do TK Telekom Sp. z o.o. w Warszawie o wykreślenie służebności przesyłu z wyżej wymienionej księgi wieczystej.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się w terenie ze stanem zagospodarowania działki, na własny koszt oczyścić i uporządkować teren i przygotować go do zabudowy, a także do realizacji niezbędnego dla zamierzonej inwestycji uzbrojenia technicznego. W zależności od charakteru użytkowania, nabywca we własnym zakresie uzyska indywidualne zapewnienie dostawy mediów. W przypadku wystąpienia w obrębie nieruchomości innych sieci kolidujących z zabudową, nabywca dokona ich przełożenia na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci oraz udostępni teren właścicielom sieci.
Projekt budowlany należy wykonać zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie komisji przed przetargiem:
- dowodu wniesienia wadium,
- w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości ( dowód osobisty lub paszport),
- w przypadku wspólników spółki cywilnej - aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, lub zaświadczenie z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji, aktualnego wypisu z rejestru sądowego lub innego aktu prawnego, celem ustalenia osobowości prawnej.
Pełnomocnicy umocowani wyłącznie do udziału w licytacji, powinni legitymować się pełnomocnictwem z notarialne potwierdzonym podpisem osoby udzielającej pełnomocnictwa.
Z cudzoziemcem na przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U. z 2014r. poz. 1380).
Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zaliczone będzie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wniesione przez innych uczestników przetargu, podlega zwrotowi, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu na wskazany rachunek bankowy uczestnika.
Prezydent Miasta Bolesławiec zawiadomi osobę, ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości – najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. Nabywca ww. nieruchomości w terminie 1 miesiąca od daty wygrania przetargu przystąpi do podpisania aktu notarialnego.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
Prezydent Miasta Bolesławiec może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.
